Просторная 2br + комната для прислуги | Полный вид на парк — Сити Уок, Дубай

На продажу

Просторная 2br + комната для прислуги | Полный вид на парк

2спальни 3 ванных 1265 ft²

Описание

Квартира из двух спален с комнатой для домработницы в проекте Castleton на территории Central Park в City Walk — идеальное решение для тех, кто ценит современный комфорт и близость к природе в центре Дубая. Площадь квартиры составляет 1 265 ft² (≈ 118 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство всех жильцов. Квартира находится на этапе строительства.

Планировка квартиры отличается светлостью и функциональностью. Большие панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают вид на зелёную зону Central Park, создавая атмосферу спокойствия и единения с природой. Две просторные спальни дополняются отдельной комнатой для персонала. Современная кухня в стиле open-plan плавно переходит в обширную гостиную и столовую, образуя единое жилое пространство, идеально подходящее для семей и тех, кто любит принимать гостей.

City Walk — это динамичный микрорайон, который объединяет жилые, культурные и развлекательные функции. Проект расположен в непосредственной близости от кафе, ресторанов и торговых центров, обеспечивая жителям активный и насыщенный образ жизни. Ландшафтные парки и пешеходные тропы способствуют здоровому и комфортному проживанию.

Castleton — современный жилой проект, разработанный с учётом потребностей семей, ищущих баланс между городской активностью и природной спокойствием. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию в недвижимость более доступной. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 681 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 460
Доход в год
AED 245 520
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427379615
Реф объектаAS-163151
Last Update20 апреля 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос