Премиальное месторасположение | Низкий этаж | Вид на Арену — Сити Уок, Дубай

На продажу

Премиальное месторасположение | Низкий этаж | Вид на Арену

2спальни 2 ванных 1173 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Verve City Walk, Tower B, расположенная в динамичном комплексе City Walk в Дубае. Жилая площадь составляет 1 173 ft² (≈ 109 m²), два санузла. Проект находится на этапе off-plan разработки. Квартира поставляется без отделки, что позволяет реализовать собственные идеи интерьера.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты. Гостиная и кухня образуют единое пространство с видом на комплекс. Балкон ориентирован на внутреннюю часть резиденции, обеспечивая спокойную обстановку вдали от транспортных потоков.

Tower B входит в состав Verve City Walk — современного жилого комплекса от застройщика Meraas. Комплекс органично встроен в инфраструктуру City Walk, популярного района с развитой сетью кафе, ресторанов и розничных магазинов. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 8 минут на автомобиле, до Бизнес Бэй — около 10 минут.

Meraas разработала этот проект с фокусом на качество материалов и современную архитектуру. Off-plan покупка предоставляет гибкие условия рассрочки, что привлекательно для инвесторов и семей, ищущих жилье в сформировавшемся районе с хорошей логистикой. Сдача объекта запланирована в ближайшие годы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 143 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 780
Сумма кредита
AED 2 699 250
Переплата
AED 2 034 614
Итого за весь срок
AED 5 633 614

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 735
Доход в год
AED 200 824
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Verve City Walk - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71630012467
Реф объектаAS-169110
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос