Вид на Бурж Халифа | 2 парковки | Договорная цена — Сити Уок, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | 2 парковки | Договорная цена

2спальни 3 ванных 1873 ft² 2парковки

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и служебной комнатой в престижном районе City Walk. Это одна из крупнейших по площади двухкомнатных планировок в сообществе, расположенная в непосредственной близости от ведущих магазинов и ресторанов. Квартира готов к заселению. Площадь составляет 1 873 ft² (≈ 174 м²). Привлекательное предложение как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом сдачи в аренду.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и кухни, оборудованной встроенной техникой Zanussi. Обе спальни — с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами. Отдельная служебная комната также имеет en-suite ванную. Помещение включает отдельный вход для персонала, прачечную и балкон с видом на Бурдж-Халифу и ночной горизонт Даунтауна. Пол отделан паркетом, окна доходят до потолка, используются люксовые фурнитура и современные материалы.

City Walk — это низкоэтажное маловысотное сообщество премиум-класса в центре исторического района Джумейра, с непосредственным доступом со Шейхского шоссе Заеда. Месторасположение исключительно удобно: пешком 2 минуты до City Walk Mall и 1 минута до Coca-Cola Arena, 5 минут на машине до Дубай Молла, DIFC и Джумейры, 15 минут до аэропорта DXB. Окружено премиальными ресторанами, бутиками, развлекательными заведениями и спа-услугами.

Объект идеален для инвесторов и семей, ценящих центральное положение и высокий уровень комфорта. Сообщество предлагает 24/7 консьерж-сервис, бассейн, фитнес-центр и охраняемую парковку. Это востребованное направление для туристов и постоянных резидентов, что делает недвижимость привлекательной для долгосрочной сдачи или продажи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 900
Доход в год
AED 334 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131333275
Реф объектаAS-83844
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос