Просторная 3 кв. + комната для прислуги | Премиальное расположение — Сити Уок, Дубай

На продажу

Просторная 3 кв. + комната для прислуги | Премиальное расположение

3спальни 3 ванных 2282 ft² 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в Building 2B проекта City Walk — премиальная резиденция в одном из самых востребованных адресов Дубая. Площадь 2 282 ft² (≈ 212 m²), три полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению. Здание расположено прямо напротив центральной части City Walk Mall, что делает это место идеальным для тех, кто ценит близость к развлечениям, ресторанам и магазинам.

Планировка отличается оригинальностью и функциональностью. Просторная открытая жилая зона с панорамными окнами от пола до потолка открывает вид на Burj Khalifa и Coca-Cola Arena. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. Кухня полностью оснащена встроенной техникой. Дополнительное помещение служит кабинетом с выходом на небольшой балкон. Имеется отдельная комната для прислуги с независимым входом, зона для стирки и просторный балкон. Паркетные полы и встроенные шкафы завершают интерьер.

Building 2B находится буквально в шаге от лучшей части City Walk — прямо через дорогу от торгово-развлекательного центра. Из квартиры легко попасть на Sheikh Zayed Road, в деловой район DIFC, а также в Downtown Dubai и Business Bay. City Walk объединяет жилые, торговые и развлекательные пространства в единую интегрированную среду.

Проект реализован компанией Meraas, известной своими масштабными и качественными разработками в Дубае. City Walk создан как комплексное сообщество, где жители имеют прямой доступ к ресторанам, кинотеатрам, бутикам и парку развлечений, не покидая территорию проекта. Архитектура и дизайн подчинены принципу «всё в одном месте» для максимального удобства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 030 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 525
Доход в год
AED 474 300
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131333266
Реф объектаAS-84605
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос