Редкая планировка | 3-спальный дуплекс | Вид на скайлайн и Арену — Сити Уок, Дубай

На продажу

Редкая планировка | 3-спальный дуплекс | Вид на скайлайн и Арену

3спальни 5 ванных 3079 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Трёхспальная дюплекс-квартира в Building 6B City Walk — одном из самых желаемых адресов Дубая. Площадь 3 079 ft² (≈ 286 м²). Объект готов к заселению. Редкое предложение в Phase 1 City Walk с прямым видом на Арену и небоскрёбы города, что выделяет его среди типовых планировок. Квартира обставлена, что позволяет сразу приступить к использованию или сдаче в аренду.

Дюплекс спроектирован с современной открытой планировкой и светлыми интерьерами благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Большие балконы раскрывают виды на Арену и горизонт Дубая, создавая динамичный городской фон. В состав входят три спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семьи или нескольких гостей. Отделка отличается высоким качеством, интерьер включает комнату для прислуги и два парковочных места.

City Walk Phase 1 в ближайшее время получит прямой доступ к Central Park с озеленённым пространством, пешеходными дорожками и семейно-ориентированными объектами. Район окружен розничными магазинами, ресторанами и развлечениями, создавая динамичную городскую среду. Building 6B расположен в центре этого оживлённого квартала, что гарантирует удобство и активный образ жизни.

Этот дюплекс — редкое предложение для покупателей, ищущих уникальное жилище с приватностью и прямым видом на культурные достопримечательности Дубая. Сочетание архитектурного качества, удобного расположения и готовности к использованию делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду на туристическом рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 596 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 298 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 820 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 65 328
Сумма кредита
AED 11 175 000
Переплата
AED 8 423 381
Итого за весь срок
AED 23 323 381

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 69 285
Доход в год
AED 831 420
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 6B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131143319
Реф объектаAS-149500
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос