На продажу

Квартира с 4 спальнями в Erin, Сити Уок

Люкс угловая | Полный вид на парк

4спальни 5 ванных 275 m²

Описание

Квартира с 4 спальнями и комнатой для персонала в проекте Erin, расположенном в престижном комплексе Central Park на территории City Walk. Это исключительная угловая единица с панорамным видом на весь парк — редкое сочетание расположения, высокого этажа и открытого озеленённого ландшафта. Общая площадь составляет 2 958 ft² (≈ 275 м²). Квартира полностью готова к заселению.

Планировка отличается премиум-расположением с эффективным разделением функциональных зон. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство, кухня выполнена в открытом формате. Четыре спальни включают главную спальню с гардеробной комнатой, отдельная комната для персонала обеспечивает дополнительную гибкость использования. Пять ванных комнат и служебное помещение дополняют удобства. Большой балкон с панорамным видом на Central Park обеспечивает обилие естественного света и ощущение приватности.

Central Park входит в состав престижного городского комплекса City Walk, разработанного компанией Meraas. Комплекс сочетает современную архитектуру с благоустроенными озеленёнными территориями. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: до торгового центра City Walk — 2 минуты, до Dubai Mall и Burj Khalifa — 7 минут, до пляжей Jumeirah — 10 минут, до международного аэропорта — 18 минут.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций благодаря премиальному статусу, редкой угловой конфигурации и расположению в одном из самых желаемых районов Дубая. Объект может представлять интерес для семей, ценящих просторные планировки, современный урбанистический образ жизни и близость к культурным и развлекательным центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 959 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 078 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 539 200
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 124 573

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 310
Сумма кредита
₽ 207 719 983
Переплата
₽ 156 573 117
Итого за весь срок
₽ 433 533 094

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 287 864
Доход в год
₽ 15 454 367
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474354360
Реф объектаAS-179812
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOssama Mohamed Taha Mohamed Mazen
BRN брокера93253
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос