Люкс-студия | Полностью меблирована | С услугами — Сити Уок, Дубай

На продажу

Люкс-студия | Полностью меблирована | С услугами

Студия 1 ванных 248 ft²

Описание

Студия в проекте Rove City Walk в районе City Walk Дубая — компактное и функциональное жилье площадью 248 ft² (≈ 23 м²) на высоком этаже. Один санузел, готов к заселению. Квартира предназначена для тех, кто ценит эффективность планировки и удобство расположения в центре города.

Помещение отличается рациональной организацией пространства с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Встроенные шкафы и кухонная техника позволяют максимально использовать доступную площадь. Высокий этаж обеспечивает хорошую естественную вентиляцию и приватность. Паркинг входит в комплектацию, предусмотрено также место для гостей.

Rove City Walk — современный жилой комплекс в районе Al Wasl, в непосредственной близости от одноименного торгово-развлекательного центра City Walk. Локация отличается отличной транспортной доступностью: расстояние до Бизнес Бэй составляет около 10 минут, до центра Дубая — примерно 15 минут. Район активно развивается и привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря разнообразию торговых и развлекательных возможностей.

Проект построен застройщиком с фокусом на создание доступного жилья премиум-класса. Комплекс оборудован полным спектром услуг: круглосуточная охрана, бассейны, тренажерный зал, зоны отдыха для детей, высокоскоростные лифты. Компактная студия представляет собой хороший выбор для молодых специалистов, работающих в соседних деловых районах, или для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря популярности локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 790
Доход в год
AED 33 480
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Rove City Walk

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71221386429
Реф объектаAS-170486
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос