Отличное расположение | Хорошо связано | Сдано в аренду — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Хорошо связано | Сдано в аренду

2спальни 3 ванных 1770 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Dubai Wharf Tower 2, расположенная в развивающемся культурном районе Al Jadaf. Площадь 1 770 ft² (≈ 164 m²), 3 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира ориентирована на вид на сад и бассейн, идеально подходит для семей, ценящих спокойство и близость к центру города.

Интерьер отличается современным дизайном с высокими потолками и панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света. Открытая планировка столовой и гостиной создаёт просторное и функциональное жилое пространство. Полы выполнены из высококачественной керамической плитки. Квартира включает полноценную комнату для прислуги, что особенно удобно для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном помещении. Просторная терраса с видом на канал и озеленённые территории проекта идеальна для отдыха и развлечений гостей.

Dubai Wharf Tower 2 — современный жилой комплекс в историческом культурном центре на берегу Dubai Creek. Район находится всего в 10 минутах от Downtown Dubai и в 5 минутах от Dubai Festival City, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и развлечениям. Архитектура проекта отражает современный дизайн с уникальным расположением вдоль набережной канала, в окружении озеленённых территорий и прилегающих к культурному кварталу.

Проект разработан с учётом потребностей семей, ищущих качественное жилье вдали от суеты города, но в пешеходной доступности от основных деловых и торговых центров. Позиция в развивающемся культурном районе Al Jadaf делает недвижимость привлекательной как для постоянного проживания, так и с точки зрения инвестирования в растущий район Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 878
Доход в год
AED 166 530
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827537
Реф объектаAS-100750
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос