Самая большая планировка | Фасад на воду | Готово к заселению — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Фасад на воду | Готово к заселению

2спальни 4 ванных 1515 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Dubai Wharf Tower 2, Culture Village — редкая угловая квартира на набережной, обладающая наибольшей площадью среди всех двухкомнатных единиц в сообществе. Это единственное доступное жилое помещение такого формата с прямым видом на воду во всей застройке. Квартира готова к заселению, площадь составляет 1 515 ft² (≈ 141 м²), состоит из 4 ванных комнат, открытой кухни и одного паркингового места.

Планировка квартиры разработана максимально функционально. Угловой формат среднего этажа обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на канал с балкона, ориентированного на водную гладь. Помещение включает две полноценные спальни, комнату для прислуги с собственной ванной комнатой, встроенные гардеробы и просторную гардеробную. Квартира предоставляется без отделки и внутреннего оснащения, что позволяет реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Dubai Wharf Tower 2 расположен в Culture Village — развивающейся культурной зоне Дубая с богатым предложением коммерческих и общественных объектов. Сообщество включает около 900 жилых единиц и сочетает современную архитектуру с удобством доступа к достопримечательностям и торговым центрам. Район находится в близости к основным транспортным артериям Дубая, что обеспечивает комфортное сообщение с другими частями города.

Проект реализован с вниманием к деталям оформления и практичности использования пространства. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования воздуха и предлагает редкую комбинацию водного фасада, функциональной планировки и позиции среди единственных доступных угловых двухкомнатных единиц на набережной в Culture Village.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 999
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 860
Доход в год
AED 190 320
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827602
Реф объектаAS-127739
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос