Просторная 2-спальная квартира | Первоклассное расположение | Свободна — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Просторная 2-спальная квартира | Первоклассное расположение | Свободна

2спальни 3 ванных 1080 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в здании Iris Amber в Culture Village предлагает идеальное сочетание просторной планировки, современного уровня отделки и удачного расположения в центре Дубая. Площадь составляет 1 080 ft² (≈ 100 м²). Квартира готова к заселению и представлена в меблированном виде. Это привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры включает две просторные спальни, три ванные комнаты и большую гостиную, разделенную на функциональные зоны. Кухня современного стиля с полным набором встроенной бытовой техники граничит с жилой зоной, создавая удобное открытое пространство. Спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения. Во всех помещениях установлены центральное кондиционирование и газоснабжение, обеспечивающие комфортный климат круглый год.

Здание Iris Amber расположено в Culture Village — динамичном сообществе, привлекающем молодых и активных жителей Дубая. Микрорайон находится всего в нескольких минутах от Dubai Creek, Downtown Dubai и аэропорта, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и торговым центрам города. Развитая транспортная инфраструктура делает перемещение по городу быстрым и простым.

Проект задуман как гармоничное сочетание архитектурного дизайна и практичности, предлагая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры для разных потребностей и бюджетов. Здание оснащено полным спектром современных удобств и обслуживается профессиональной управляющей компанией. Квартира представляет собой надежный вариант для тех, кто ищет удобное жилье в перспективном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 225
Доход в год
AED 146 705
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Iris Amber

Застройщик: Sol Properties · с 2004

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117567261
Реф объектаAS-148583
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос