Просторная | Комната для прислуги | Сдана в аренду | Первоклассное местоположение — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Просторная | Комната для прислуги | Сдана в аренду | Первоклассное местоположение

2спальни 3 ванных 1357 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями, служебной комнатой и 3 ванными в башне Dubai Wharf Tower 3 предлагает современное жилище в престижном сообществе Culture Village. Общая площадь составляет 1 357 ft² (≈ 126 м²). Объект готов к заселению и выставляется на продажу.

Планировка отличается открытой кухней с современной отделкой, идеально подходящей для приёма гостей. Две спальни обеспечивают комфортное проживание, а три полноценные ванные комнаты плюс дополнительный гостевой санузел позволяют разместить семью и гостей без неудобств. Два балкона предоставляют виды на окружающую территорию. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу выбрать оформление по своему вкусу.

Башня расположена в зоне пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам Дубая. До Dubai Mall — 11 минут, до аэропорта Dubai International — 13 минут езды. Burj Al Arab находится в 23 минутах, The Walk JBR — в 28 минутах. Локация предоставляет близость к Al Jaddaf Waterfront, парку и торговым центрам, включая Carrefour и сетям ресторанов.

Dubai Wharf Tower 3 — проект в сложившемся сообществе Culture Village с развитой инфраструктурой вдоль набережной канала. Архитектура сочетает функциональность и современный дизайн. Объект подойдёт как для семейного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильное жилое имущество в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 217
Доход в год
AED 158 600
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117826565
Реф объектаAS-104705
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос