Просторная | Комната для прислуги | Кладовая | Вид на Крик | Балкон — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Просторная | Комната для прислуги | Кладовая | Вид на Крик | Балкон

3спальни 5 ванных 2251 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Просторная трехспальная квартира в Manazel Al Khor в сообществе Culture Village с открытыми видами на парк и Dubai Creek — редкое предложение на рынке. Квартира площадью 2 251 ft² (≈ 209 m²) насчитывает 3 спальни, 5 ванных комнат и комнату для прислуги. Объект полностью готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка отличается просторными жилыми зонами и открытой концепцией, обеспечивающей оптимальное распределение естественного света. Две балконии ориентированы на парк и ручей, что делает интерьеры светлыми и воздушными. Помещение предусмотрено двумя парковочными местами и дополнительной кладовой комнатой. Квартира сдается в состоянии без отделки.

Manazel Al Khor расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым торговым и деловым центрам. Сообщество Culture Village представляет собой премиальный жилой район с благоустроенной инфраструктурой и развитой системой общественного транспорта. Район характеризуется близостью к Dubai Creek, что обусловливает его особую привлекательность для семей и профессионалов.

Трехспальные квартиры с панорамными видами в этом доме представлены в ограниченном количестве и быстро находят своих владельцев. Просторная планировка в сочетании с редкой ориентацией на открытые пространства парка и водного русла делает эту единицу особенно интересной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 151 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 042 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 656
Сумма кредита
AED 2 849 250
Переплата
AED 2 147 680
Итого за весь срок
AED 5 946 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 105
Доход в год
AED 301 261
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Manazel Al Khor

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117454607
Реф объектаAS-160485
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос