На продажу

Просторная | Комната для прислуги | Кладовая | Вид на Крик | Балкон

3спальни 5 ванных 2252 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Просторная трехспальная квартира в Manazel Al Khor в сообществе Culture Village с открытыми видами на парк и Dubai Creek — редкое предложение на рынке. Квартира площадью 2 251 ft² (≈ 209 m²) насчитывает 3 спальни, 5 ванных комнат и комнату для прислуги. Объект полностью готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка отличается просторными жилыми зонами и открытой концепцией, обеспечивающей оптимальное распределение естественного света. Две балконии ориентированы на парк и ручей, что делает интерьеры светлыми и воздушными. Помещение предусмотрено двумя парковочными местами и дополнительной кладовой комнатой. Квартира сдается в состоянии без отделки.

Manazel Al Khor расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым торговым и деловым центрам. Сообщество Culture Village представляет собой премиальный жилой район с благоустроенной инфраструктурой и развитой системой общественного транспорта. Район характеризуется близостью к Dubai Creek, что обусловливает его особую привлекательность для семей и профессионалов.

Трехспальные квартиры с панорамными видами в этом доме представлены в ограниченном количестве и быстро находят своих владельцев. Просторная планировка в сочетании с редкой ориентацией на открытые пространства парка и водного русла делает эту единицу особенно интересной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 129
Доход в год
AED 277 550
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Manazel Al Khor

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117454607
Реф объектаAS-160485
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
BRN брокера75974
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос