Privet Garden | Таунхаус | Свободна — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Privet Garden | Таунхаус | Свободна

3спальни 3 ванных 1208 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус в сообществе DAMAC Hills 2, проекте Vardon, площадью 1 208 ft² (≈ 112 m²), полностью меблирован и готов к заселению. Это идеальный выбор для семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых популярных семейных сообществ Дубая, или для инвесторов, заинтересованных в стабильной арендной базе.

Таунхаус отличается открытой планировкой гостиной и столовой с большими окнами, пропускающими максимум естественного света. Спальные помещения просторные и светлые, логично расположены для удобства семьи. Частный сад или патио создает собственное уединённое пространство — идеальное место для утреннего кофе, выходных барбекю или детских игр.

DAMAC Hills 2 (Акоя) — это мастер-планированное сообщество, ориентированное на семейный образ жизни. Жители получают доступ к разнообразным зонам: Water Town с пляжем Малибу и волновым бассейном, Sports Town с беговыми дорожками и спортивными площадками, а также Downtown с супермаркетами, клиниками, кафе и ресторанами. Для детей предусмотрены специальные игровые зоны, контактный зоопарк и летний кинотеатр.

Таунхаус уже полностью меблирован, что позволяет новым владельцам переехать без дополнительных затрат на обустройство. Сообщество привлекает как семьи, готовые к немедленному переезду, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся и благоустроенном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 128
Доход в год
AED 85 540
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Vardon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65491034512
Реф объектаVS-171526
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерReem Alateky
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос