3 спальни + комната для прислуги | Планировка R2m | Закрытая кухня — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Планировка R2m | Закрытая кухня

3спальни 5 ванных 1882 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Claret, Damac Hills 2, расположенный в престижном сообществе Дубая, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 882 ft² (≈ 175 м²). Помещение представляет собой отличный вариант как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развитом жилом комплексе. Таунхаус продается без отделки.

Планировка включает три просторные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает высокий уровень комфорта для большой семьи или сдачи в аренду. В доме предусмотрены встроенные шкафы, служебная комната для персонала, приватный сад, хозяйственные помещения и прачечная. Отдельный кабинет и балкон дополняют функциональность резиденции. Свежий ремонт и модернизация приведены в соответствие с современными стандартами жилья.

Claret входит в состав Damac Hills 2 — одного из самых желаемых жилых районов Дубая. Гейтед-сообщество предоставляет доступ к развитой инфраструктуре, включая спортивные и развлекательные объекты. Районе обслуживается центральной системой кондиционирования воздуха и инженерными сетями нового поколения. Сообщество ориентировано на безопасность и комфорт проживания.

Проект разработан девелопером DAMAC, известным качеством строительства и внимательным подходом к деталям. Таунхаус является частью закрытого, хорошо управляемого комплекса с надежной охраной. Допускается содержание домашних животных. Такая недвижимость привлекает как конечных пользователей, ищущих семейное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.6 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.7 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.9 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 183
Доход в год
AED 122 200
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Claret

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65490063482
Реф объектаVS-173096
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJanine Azzi
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос