Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в DAMAC Hills 2.
На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Claret, DAMAC Hills 2

3-спальная + комната для прислуги | Свободна

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и служебной комнатой в комплексе Claret, Damac Hills 2 — готовый к заселению объект в престижном гатированном сообществе на юге Дубая. Общая площадь 1 881 ft² (≈ 175 m²). Пять ванных комнат обеспечивают удобство для семьи любого размера. Объект расположен в кластере Claret, спроектированном по принципам современного города-сада с озеленением и собственной охраной.

Планировка традиционная: закрытая кухня, просторная гостиная-столовая, три отдельные спальни, служебная комната для персонала. Частный задний двор дополняет композицию. Два парковочных места обеспечивают удобство владельца и гостей. Отделка выполнена по стандартам застройщика; помещение поставляется без мебели.

Damac Hills 2 находится в одном из самых динамичных районов Дубая, с прямым доступом к дорогам Al Qudra Road, Jebel Ali / Lehbab Road и Dubai — Al Ain Road. Расстояние до центра города минимизировано благодаря развитой дорожной сети. Сообщество расположено в непосредственной близости к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Каждый кластер имеет собственную систему безопасности и управления.

Проект разработан DAMAC Properties как часть масштабного мастер-плана, предусматривающего озелённые пространства, детские площадки, центр сообщества и общие бассейны. Архитектурная концепция ориентирована на семейный образ жизни в условиях уединённости среди природы. Таунхаус подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.6 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.8 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.9 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 901
Доход в год
₽ 2 326 810
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Claret

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65490063602
Реф объектаVS-179175
Last Update1 октября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос