3 спальни | Первый ряд | Вид на парк | Amazonia Ext — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

3 спальни | Первый ряд | Вид на парк | Amazonia Ext

3спальни 4 ванных 1241 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в сообществе Amazonia Extension в составе DAMAC Hills 2 — идеальный выбор для семей, ценящих современный комфорт и спокойную атмосферу. Жилая площадь составляет 1 241 ft² (≈ 115 m²), участок — 1 241 ft². Таунхаус готов к заселению, расположен в однорядной застройке с видом на парк и непосредственной близостью к озеленённым зонам сообщества.

Планировка типа RRM предусматривает удобное разделение жилого пространства. Четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Таунхаус находится в непосредственной близости к центру сообщества и парковым зонам, что делает его привлекательным для активного образа жизни. Интерьер выполнен без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайнерский замысел.

DAMAC Hills 2 расположен в стратегически удобном месте с быстрым доступом к центру Дубая. От таунхауса можно добраться до городского центра примерно за 25 минут, следуя по дорогам Umm Suqeim и Al Qudra. Сообщество имеет удобный доступ к четырём основным автомагистралям, что обеспечивает лёгкое передвижение по городу.

Проект Amazonia в составе DAMAC Hills 2 разработан с учётом потребностей современных семей. Сообщество сочетает спокойную жилую атмосферу с полноценной инфраструктурой. Таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение. Объект имеет потенциал доходности от аренды благодаря популярности сообщества среди российских и международных арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.3 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 486 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 077
Доход в год
AED 84 929
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

AMAZONIA - EX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65490414102
Реф объектаVS-152101
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос