Индивидуальная вилла | Новостройка — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Индивидуальная вилла | Новостройка

3спальни 5 ванных 1882 ft² Меблирован

Описание

Вилла в составе проекта Hawthorn, расположенная в престижном сообществе Damac Hills 2. Трёхспальная резиденция площадью 1 882 ft² (≈ 175 м²) представляет собой отдельно стоящий дом с современной архитектурой, предназначенный как для проживания, так и для инвестирования. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в I квартале 2025 года.

Планировка виллы спроектирована с ориентацией на комфорт и функциональность. Внутреннее пространство организовано вокруг просторной гостиной и столовой открытого типа, залитых естественным светом через высокие панорамные окна. Три просторные спальни оснащены вместительными системами хранения. Современная кухня укомплектована качественной техникой и фурнитурой. Вилла поставляется в полностью меблированном виде. Приватная территория включает зону для отдыха на свежем воздухе и проведения семейных встреч.

Сообщество Damac Hills 2 представляет собой закрытый охраняемый район с круглосуточной безопасностью. Район ориентирован на семейный образ жизни с благоустроенными парками, треками для пеших прогулок и велосипедных прогулок. Вилла обеспечивает удобный доступ к шоссе Al Qudra Road и основным магистралям Дубая. Близость к учебным заведениям, медицинским центрам и торговым объектам делает локацию привлекательной для постоянного проживания.

Проект реализуется застройщиком DAMAC с применением гибких условий рассрочки, что позволяет инвесторам планировать финансирование оптимальным образом. Резиденция нацелена как на конечных пользователей, стремящихся к качественному семейному жилью, так и на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.5 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.2 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 293 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 947
Доход в год
AED 131 365
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Hawthorn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489553671
Реф объектаVS-171946
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHifza Yasir
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос