Люкс жилье | Приватный сад | 4br Th+ терраса — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Приватный сад | 4br Th+ терраса

4спальни 4 ванных 2352 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в комплексе Damac Hills 2, квартал Violet 4, расположен в спокойной локации с видом на парк. Это готовый к заселению объект, воплощающий современный подход к семейному жилью с тщательно продуманной архитектурой и просторными интерьерами. Общая площадь составляет 2 352 ft² (≈ 219 m²). Таунхаус идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежное имущество в развивающемся сообществе Дубая.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, пропускающей максимум естественного света благодаря панорамным окнам. Кухня оборудована по последнему слову техники и гармонично интегрирована в жилую зону. Четыре спальни оснащены встроенными шкафами для хранения, каждая имеет собственную ванную комнату. Всего в доме четыре современные ванные. Частный сад и крытая парковка дополняют преимущества собственности.

Damac Hills 2 — закрытый охраняемый комплекс, ориентированный на семейный образ жизни. Сообщество находится в удалении от центра города, что обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении доступа к основным торговым и бытовым центрам. Рядом расположены школы, клиники и торговые точки, что делает район удобным для постоянного проживания. Инфраструктура включает все необходимое для современной семьи.

Проект разработан застройщиком Damac Properties, признанным за качество исполнения и инновационный дизайн. Таунхаус поставляется без отделки, что дает собственнику полную свободу в завершении интерьера в соответствии с личными предпочтениями. Гибкие условия финансирования делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Объект подходит как для семей, ищущих комфортное жилище с развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный рост капитала в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 220
Доход в год
AED 146 640
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637861478
Реф объектаVS-160738
Last Update2 марта 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос