Близко к сдаче | Прайм локация | Ниже себестоимости — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Близко к сдаче | Прайм локация | Ниже себестоимости

4спальни 5 ванных 1215 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Violet 1, DAMAC Hills 2 — подлинный объект на вторичном рынке в одном из самых востребованных кластеров сообщества. Площадь составляет 1 215 ft² (≈ 113 m²) при 5 ванных комнатах. Объект в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для покупателей, желающих избежать премии при официальном запуске. Это редкая возможность приобрести готовый к передаче резидентский блок в развивающемся мастер-плане.

Таунхаус спроектирован с современным архитектурным подходом. Открытая планировка гостиной и столовой заполнена естественным светом. Четыре спальни обеспечивают комфорт для семьи; приватный сад и балкон создают дополнительное пространство для отдыха. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна. Помещение поставляется без мебели.

DAMAC Hills 2 — это интегрированное жилое сообщество, где архитектура гармонирует с природной средой. Кластер расположен в пешеходной доступности от спортивных объектов, детских площадок и зеленых зон. Благоустройство включает велодорожки, места общественного питания и розничные точки. Охраняемый периметр и круглосуточная безопасность обеспечивают спокойствие жителей.

Объект подходит как для инвесторов, ожидающих прироста стоимости при окончательной сдаче, так и для семей, ищущих современное жилье в растущем сообществе. Ограниченность предложений подлинных объектов на вторичном рынке в Violet 1 подчеркивает значимость этого предложения на текущем этапе развития проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.7 км · 46 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 929
Доход в год
AED 119 145
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524034409
Реф объектаVS-172757
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос