Вид на лагуну | Первый ряд | Таунхаус — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Первый ряд | Таунхаус

5спальни 6 ванных 2462 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатой для прислуги в Park Greens 2, Damac Hills 2, расположена в одном из самых престижных рядов комплекса с прямым видом на лагуну. Это исключительный объект, сочетающий максимальную приватность с панорамными водными видами. Площадь застройки составляет 2 462 ft² (≈ 229 m²), участок — 3 542 ft² (≈ 329 m²). Объект предлагается как off-plan с датой сдачи в первом квартале 2027 года.

Вилла спроектирована с открытой планировкой жилых и столовых зон, современной кухней, большими балконами и террасами, выходящими в приватный сад. Помещение включает 6 ванных комнат и отдельную комнату для прислуги, обеспечивая удобство для больших семей или персонала. К вилле прилагаются 2 крытых парковочных места. Внутренняя отделка выполнена с использованием премиальных материалов.

Park Greens 2 — часть обширного комплекса Damac Hills 2, расположенного на территории более 5,1 млн ft² зелёных насаждений. Сообщество обеспечивает прямой доступ к основным магистралям Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя составляет примерно 25 минут; близкая доступность Дубай Марины и развитой дорожной сети делает это место удобным для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Damac и объединяет семейный образ жизни с премиальным уровнем комфорта. Конструкция предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных покупателей. Круглосуточная охрана, закрытая территория и развитая инфраструктура гарантируют безопасность и качество жизни в сообществе.

Вилла привлекает семьи, ищущие эксклюзивное жильё с премиальным видом в экологичной среде, а также инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 125 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 328 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 701
Сумма кредита
AED 2 343 750
Переплата
AED 1 766 649
Итого за весь срок
AED 4 891 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 911
Доход в год
AED 190 938
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595342934
Реф объектаVS-158458
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос