Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на лагуну — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на лагуну

5спальни 6 ванных 2462 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатой для прислуги в Park Greens 2, Damac Hills 2 — исключительный объект, расположенный в первом ряду с видом на лагуну. Это редкая возможность приобрести премиальный дом в самой желаемой части сообщества, где достигается идеальный баланс между приватностью и панорамными водными видами. Площадь строения составляет 2 462 ft² (≈ 229 m²), 6 ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи. Вилла в статусе off-plan с запланированной сдачей в первом квартале 2027 года.

Дом спроектирован с открытой планировкой на нижних уровнях, современной кухней с премиальной отделкой и обширной гостиной-столовой. Просторные балконы и террасы ориентированы на лагуну, подчёркивая главное преимущество виллы. Частный сад, два крытых парковочных места и функциональное распределение спален с ванными комнатами создают идеальное жилое пространство.

Park Greens 2 расположена в центре Damac Hills 2 — огромного парк-сообщества площадью 5,1 млн ft² с лучшей инфраструктурой развлечений и отдыха. До Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — около 25 минут, прямой доступ к основным магистралям города упрощает коммутацию в другие районы. Dubai Marina находится в непосредственной близости.

Проект разработан компанией Damac, известной тем, что комбинирует архитектурное совершенство с ориентацией на образ жизни резидентов. Гибкие условия рассрочки доступны для квалифицированных покупателей. Эта вилла обращает на себя внимание семей высокого уровня, ценящих уединение, качество строительства и близость к развитым инфраструктурным узлам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 125 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 328 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 701
Сумма кредита
AED 2 343 750
Переплата
AED 1 766 649
Итого за весь срок
AED 4 891 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 911
Доход в год
AED 190 938
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595344150
Реф объектаVS-158506
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос