Люкс-удобства | Первый ряд | Вид на лагуну — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Люкс-удобства | Первый ряд | Вид на лагуну

5спальни 6 ванных 2462 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатой для служанки в Park Greens 2, Damac Hills 2 — исключительный проект премиум-класса. Объект расположен в первом ряду с видом на лагуну, что обеспечивает максимальную приватность и беспрепятственные виды на водное зеркало. Площадь застройки составляет 2 462 ft² (≈ 229 m²). Вилла предлагается на этапе допродажи с ориентировочной сдачей в первом квартале 2027 года.

Планировка включает 5 спален и 6 ванных комнат. Общая жилая зона организована по открытой схеме с просторной гостиной и столовой. Кухня оформлена с использованием премиум-материалов. Вилла располагает большими балконами и террасами, выходящими на собственный сад. Двухуровневая архитектура и высокие потолки создают ощущение простора и света по всему дому.

Park Greens 2 входит в состав Damac Hills 2 — одного из крупнейших резидентальных проектов Дубая на площади 5,1 млн ft². Сообщество расположено с прямым доступом к основным магистралям Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя составляет примерно 25 минут, до Дубай Марины — в пределах доступного расстояния на автомобиле.

Проект реализован застройщиком DAMAC с акцентом на семейный образ жизни, гармонично сочетая полную загородность с городской инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки сделают покупку доступнее. Позиция виллы в первом ряду с видом на лагуну и исключительной приватностью делает её одним из самых желанных объектов во всём комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 125 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 328 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 701
Сумма кредита
AED 2 343 750
Переплата
AED 1 766 649
Итого за весь срок
AED 4 891 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 911
Доход в год
AED 190 938
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595343414
Реф объектаVS-158493
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос