Прайм локейшн | Первый ряд | Вид на лагуну — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Первый ряд | Вид на лагуну

5спальни 6 ванных 2462 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатой горничной в Park Greens 2, Damac Hills 2, расположена в самом престижном секторе сообщества. Это единственная в своем роду недвижимость, стоящая в первом ряду и прямо фасадом на лагуну, что обеспечивает исключительную приватность и открытые виды. Площадь — 2 462 ft² (≈ 229 m²), 6 ванных комнат, готовность к сдаче — I квартал 2027 года. Предложение на вторичном рынке off-plan объектов.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую, открытую кухню с премиум-отделкой, большие балконы и террасы, выходящие в частный сад. Спальни организованы с учетом комфорта многодетной семьи или гостевых зон. Два крытых парковочных места интегрированы в решение.

Park Greens 2 входит в экосистему Damac Hills 2 — уникального жилого комплекса на базе 5,1 млн ft² зелёных насаждений. Вилла расположена в 25 минутах от Downtown Dubai и Business Bay, с прямым доступом к основным дорожным магистралям Дубая и в шаговой доступности от Dubai Marina.

Проект разработан DAMAC, мастер-плана которого — интеграция современного образа жизни с природной средой. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan объекта делают это предложение доступным для российских инвесторов, нацеленных как на личное проживание, так и на долгосрочное владение премиум-активом в одной из самых востребованных фамильных резиденций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 125 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 328 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 701
Сумма кредита
AED 2 343 750
Переплата
AED 1 766 649
Итого за весь срок
AED 4 891 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 911
Доход в год
AED 190 938
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595343870
Реф объектаVS-158501
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос