Первый ряд | Люкс дизайн | Вид на парк — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Первый ряд | Люкс дизайн | Вид на парк

5спальни 6 ванных 2462 ft²

Описание

Вилла из 5 спален с комнатой для горничной в проекте Park Greens, Damac Hills 2. Этот исключительный дом занимает одну из самых престижных позиций в сообществе — расположен в первом ряду и обращен к зелёному парку, обеспечивая максимальную приватность и открытые виды на ландшафты. Готовое жилое пространство составляет 2 462 ft² (≈ 229 m²) на участке в 2 462 ft², включает 6 полнофункциональных ванных комнат и 2 крытых парковочных места. Объект выставлен на сторону как перепродажа off-plan с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую, кухню открытого плана с премиальной отделкой, несколько больших балконов и террас. Приватный сад дополняет внутреннее пространство, создавая замкнутую зону отдыха для семьи. Здание незаполненное, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение внутреннего дизайна.

Park Greens расположен в центре Damac Hills 2 — мастер-плана на 5,1 миллиона sq.ft зелёных насаждений. Сообщество обеспечивает прямой доступ к магистралям Дубая; добраться до Downtown Dubai и Business Bay можно за 25 минут, Dubai Marina — неподалеку. Район характеризуется развитой инфраструктурой для активного образа жизни и семейного отдыха, с 24/7 охраной на периметре.

Проект разработан компанией DAMAC и представляет собой апгрейд стандартного таунхауса благодаря перворядному расположению и видовым качествам. Доступны гибкие условия рассрочки для покупателей, интересующихся долгосрочной инвестицией или личным проживанием в одном из наиболее респектабельных микрорайонов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 766
Доход в год
AED 177 190
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65558392237
Реф объектаVS-170876
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос