На продажу

Вид на Бурж Халифа | Люксовое жилье | Отличное местоположение

1спальни 2 ванных 807 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Residences Tower 1 — DIFC расположена на высоком этаже и предоставляет панорамный вид на Burj Khalifa. Площадь составляет 807 ft² (≈ 75 m²). Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan разработки.

Интерьер выполнен в современном стиле с высоким уровнем отделки и тщательно спланированной планировкой. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и дополнительное помещение для умывальника. Окна ориентированы на Burj Khalifa, что придает жилищу исключительную привлекательность и статус.

Проект расположен в сердце DIFC — самого современного и престижного финансового района Дубая. Район обладает отличной связанностью с основными магистралями и ориентирами: Downtown Dubai находится в нескольких минутах езды, Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ по всему городу, Dubai Mall и Dubai International Airport также легко доступны. Окружающий ландшафт включает благоустроенные пешеходные зоны, люксовый розничный сектор, ресторанную сцену высокого уровня и оздоровительные центры.

The Residences Tower 1 разработан в соответствии с концепцией интегрированного образа жизни «работа — жизнь — отдых» и представляет собой один из наиболее желаемых адресов для инвестиций в Дубае. Доступны гибкие условия рассрочки платежа для будущих резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 362 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 500
Доход в год
AED 246 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

The Residences Tower 1 - DIFC

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-180177
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос