Полностью обновлена | Полностью меблирована — DIFC, Дубай

На продажу

Полностью обновлена | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1791 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Burj Daman, расположенная в сердце DIFC, Дубай, предлагается к продаже. Жилая площадь составляет 1 791 ft² (≈ 166 м²), помещение полностью меблировано и готово к заселению. В квартире три ванные комнаты и открывается вид на территорию комплекса.

Интерьер выполнен с использованием современных материалов и отличается обновленной отделкой. Открытая кухня оснащена встроенной техникой, спальни дополнены встроенными шкафами. Из квартиры имеется выход на балкон с видом на общую территорию. Все помещения оборудованы современной системой кондиционирования.

Burj Daman находится в самом развитом деловом центре Дубая, в непосредственной близости от Dubai Financial Centre и его культурного комплекса The Gate Village. До Dubai Mall можно добраться за 10 минут, до Downtown Dubai и Emirates Towers — менее чем за 15 минут. Проезжая улица Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает удобный доступ во все районы эмирата.

Проект разработан компанией Daman Investments и включает полный спектр резидентских услуг. Жильцы имеют доступ к бассейнам, тренажерному залу и прочей инфраструктуре высокого уровня. Квартира подходит как для проживания семей и профессионалов, так и для инвестирования с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 000
Доход в год
AED 360 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-118566
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерAbdallah Dannoura
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос