На продажу

Квартира с 1 спальней в Naya at District One Building 3, District One

1 спальня | Рядом с Оперой | District One

1спальни 2 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в проекте Naya Building 3 (Naya at District One) расположена в престижном District One — части Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Квартира площадью 773 ft² (≈ 72 m²) с двумя ванными комнатами предлагается без отделки. Проект находится на стадии off-plan разработки, что предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей.

Квартира отличается хорошо продуманной планировкой с современным дизайном. Просторная гостиная, столовая и спальня оформлены с использованием качественных материалов. Полностеклянные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и обеспечивают связь с окружающим ландшафтом. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Личный балкон дополняет функциональность жилого пространства, позволяя жителям насладиться видом на район.

Naya — это закрытое, охраняемое круглосуточно сообщество с курортным характером, расположенное рядом с культовой Crystal Lagoon. Месторасположение обеспечивает отличную доступность: Business Bay находится в 8 минутах, Dubai Design District — в 12 минутах, Downtown Dubai — в 16 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах езды.

Проект разработан в рамках престижного комплекса Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City и создаёт среду, объединяющую спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к деловым и развлекательным центрам Дубая. Квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих современное жильё в одной из самых желанных приморских общин эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.2 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 166 945
Доход в год
₽ 2 003 344
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya at District One Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511722882
Реф объектаAS-182395
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос