Лучшая планировка | Премиум объект | Комната для прислуги — District One, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Премиум объект | Комната для прислуги

2спальни 2 ванных 1480 ft²

Описание

Квартира из 2 спален с комнатой для служанки в «The Residences 11 at District One» расположена в сердце Mohammed Bin Rashid City — одного из самых престижных жилых комплексов Дубая. Площадь составляет 1 480 ft² (≈ 138 m²). Недвижимость готова к заселению. Продаётся в собственность.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой гостиной и столовой, идеальной для встреч и отдыха. Кухня оснащена качественной техникой и вместительными системами хранения. Две спальни и две ванные комнаты позволяют комфортно разместить семью, а отдельная комната для служанки с собственной ванной добавляет функциональность. Балкон, выходящий на кристальную лагуну, получает обилие естественного света благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Внутренняя отделка выполнена с использованием качественных материалов и продуманных деталей.

«The Residences 11» расположен в охраняемом сообществе District One, которое славится своей лагуной, пляжными набережными и парками с зеленью. Комплекс находится в нескольких минутах от Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и DIFC, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и культурным центрам города.

District One остаётся выбором как для семей, так и для инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость в одном из самых экологичных и благоустроенных районов столицы. Сочетание центрального расположения, спокойной атмосферы и близости ко всем ключевым направлениям делает это место привлекательным для проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 867
Доход в год
AED 190 400
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344569587
Реф объектаAS-170161
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос