Новостройка | Рядом с парком — District One, Дубай

На продажу

Новостройка | Рядом с парком

4спальни 7 ванных 6135 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в составе проекта B Villas at District One в District One, Mohammed Bin Rashid City. Площадь застройки — 6 135 ft² (≈ 570 m²), участок — 5 095 ft² (≈ 474 m²). Объект готов к заселению. Продажа.

Вилла спроектирована в современном архитектурном стиле с панорамными окнами от пола до потолка и приватным благоустроенным садом. Открытая планировка объединяет просторные гостиную и столовую. Четыре спальни оснащены ванными комнатами en-suite; всего семь санузлов. Крытая парковка входит в комплект. Отделка выполнена без мебели, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

District One — эксклюзивный жилой анклав в сердце Mohammed Bin Rashid City, окружённый зелёными насаждениями и культовой кристальной лагуной. Сообщество обеспечивает удобную связь с Даунтаун Дубай и магистралями, при этом сохраняя приватность и спокойствие для жителей. Жители получают доступ к велодорожкам, беговым трассам, клубному дому, центру фитнеса и велнеса, набережной, паркам и зелёным коридорам.

Проект реализован застройщиком с учётом потребностей семей, ориентированных на качество и приватность. Охраняемая территория, шлюзованный вход и инфраструктура мирового уровня создают безопасную и комфортную среду для проживания. Вилла позиционируется как объект как для личного использования, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды на премиум-сегменте недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 678 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 339 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 995 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 316
Сумма кредита
AED 12 712 500
Переплата
AED 9 582 303
Итого за весь срок
AED 26 532 303

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 100
Доход в год
AED 949 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169635
Реф объектаVS-164726
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос