На продажу

Люкс-вилла в углу участка с полной отделкой

5спальни 6 ванных 8273 ft² Меблирован

Описание

Исключительная угловая вилла в District One, Phase 3 с безупречным современным дизайном, полной приватностью и просторной планировкой для семьи.

Характеристики объекта:

Жилая площадь: 6 850 кв. м Участок: 8 272,82 кв. м

Угловая вилла Приватный бассейн 5 спален 6 ванных комнат Премиум отделка Просторные гостиная и столовая Комната для прислуги Комната для водителя Гаражная парковка Благоустроенная придомная территория Зона с барбекю и развлечениями на открытом воздухе

Изысканная семейная резиденция, сочетающая простор, приватность и утончённый комфорт в одном из самых престижных клубных сообществ District One.

Представлено исключительно компанией fam Properties — крупнейшим и наиболее авторитетным агентством недвижимости Дубая с командой из более чем 700 профессионалов и 24 офисами в стратегических локациях. Более 9 200 удовлетворённых клиентов доверили нам и оценили нашу работу на 4,9 из 5 звёзд за высочайший уровень обслуживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 26 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 040 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 520 000
VAT на комиссию (5%)AED 26 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 597 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 113 995
Сумма кредита
AED 19 500 000
Переплата
AED 14 698 517
Итого за весь срок
AED 40 698 517

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 121 333
Доход в год
AED 1 456 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169881
Реф объектаVS-178988
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера84556
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос