На продажу

Участок в District One Villas, District One

Лучшее местоположение | Высокий спрос | Вид на skyline

Студия 0 ванных 588 m² Вид на море

Описание

Участок под застройку виллы в District One, Mohammed Bin Rashid City, с видом на горизонт Даунтауна и Burj Khalifa. Площадь 6 333 ft² (≈ 589 m²), права собственности — фригольд. Разрешённая высота: подвал + первый этаж + два верхних этажа + крыша. Участок готов к проектированию и строительству.

Это хорошо сбалансированный по размеру участок под одну семейную виллу, позволяющий заказчику разработать индивидуальный проект вместо покупки готового дома. На территории предусмотрены доступ на крышу и к подвальному уровню, что даёт гибкость в планировании внутреннего пространства. Вид открывается в сторону престижного центра Даунтауна.

District One расположен в центре Дубая в пределах Mohammed Bin Rashid City, в окружении четырёх основных дорог и транспортных артерий города. Сообщество спланировано вокруг кристаллического лагуна и более 1 100 акров благоустроенной территории. Рядом находятся торговые центры, зоны досуга и семейные объекты инфраструктуры. Территория находится в непосредственной близости от Даунтауна и Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к основным артериям Дубая.

Участок ориентирован для собственников, планирующих построить виллу по собственному проекту в одном из самых развитых лагунных сообществ эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 473 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 925 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 462 800
VAT на комиссию (5%)₽ 473 140
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 502 271 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 074 447
Сумма кредита
₽ 354 855 000
Переплата
₽ 267 479 098
Итого за весь срок
₽ 740 619 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 207 987
Доход в год
₽ 26 495 840
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

District One Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65388318263
Реф объектаPS-182954
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос