На продажу

Участок в District One Villas, District One

Лучшее местоположение | Высокий спрос | Вид на skyline

Студия 0 ванных 6333 ft² Вид на море

Описание

Участок под застройку виллы в District One, Mohammed Bin Rashid City, с видом на горизонт Даунтауна и Burj Khalifa. Площадь 6 333 ft² (≈ 589 m²), права собственности — фригольд. Разрешённая высота: подвал + первый этаж + два верхних этажа + крыша. Участок готов к проектированию и строительству.

Это хорошо сбалансированный по размеру участок под одну семейную виллу, позволяющий заказчику разработать индивидуальный проект вместо покупки готового дома. На территории предусмотрены доступ на крышу и к подвальному уровню, что даёт гибкость в планировании внутреннего пространства. Вид открывается в сторону престижного центра Даунтауна.

District One расположен в центре Дубая в пределах Mohammed Bin Rashid City, в окружении четырёх основных дорог и транспортных артерий города. Сообщество спланировано вокруг кристаллического лагуна и более 1 100 акров благоустроенной территории. Рядом находятся торговые центры, зоны досуга и семейные объекты инфраструктуры. Территория находится в непосредственной близости от Даунтауна и Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к основным артериям Дубая.

Участок ориентирован для собственников, планирующих построить виллу по собственному проекту в одном из самых развитых лагунных сообществ эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 820 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 410 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 762 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 89 881
Сумма кредита
AED 15 375 000
Переплата
AED 11 589 216
Итого за весь срок
AED 32 089 216

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 667
Доход в год
AED 1 148 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

District One Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65388318263
Реф объектаPS-182954
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос