Горячее предложение | Люкс апартамент Даунтаун Дубай | Сдана в аренду — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Горячее предложение | Люкс апартамент Даунтаун Дубай | Сдана в аренду

1спальни 2 ванных 853 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в The Address Residence Fountain Views 2, Даунтаун Дубай, разработанная компанией Emaar, предлагает исключительный уровень комфорта в самом сердце знаковой линии горизонта Дубая. Площадь составляет 853 ft² (≈ 79 m²), помещение полностью меблировано и готово к заселению. Две ванные комнаты, встроенные гардеробы и панорамный вид на Бурдж-Халифу создают атмосферу престижа и изысканности.

Архитектурное решение квартиры отличается открытой планировкой с тщательно продуманными пропорциями. Главная особенность — обзор на Бурдж-Халифу из жилой зоны, который становится ежедневным фоном, наполняя пространство энергией центра города. Окна ориентированы таким образом, что жилец может видеть сверкающие огни фонтана и ночной пейзаж Даунтауна, создавая ощущение подлинного погружения в городскую жизнь.

The Address Residence Fountain Views 2 расположена в эпицентре премиум-сегмента Даунтауна Дубая. Квартира находится в непосредственной близости от Бурдж-Халифы, торгового центра Dubai Mall и шейх-Зайеда. Пешком — несколько минут до ресторанов и бутиков мирового класса; автомобильно доступны все районы города через основные магистрали.

Проект реализован в рамках наследия Emaar, утвердившей себя как архитектор премиальных жилых комплексов Дубая. Полная готовность к заселению и высокий уровень отделки делают объект привлекательным для конечного пользователя, желающего немедленно вступить во владение люксовым жильём в престижном адресе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 399 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 618 982

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 549 916
Переплата
AED 1 922 051
Итого за весь срок
AED 5 321 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 583
Доход в год
AED 186 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117766781
Реф объектаAS-148779
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос