Премиальная сделка | Вид на Бурж Халифа | Захватывающий вид — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Премиальная сделка | Вид на Бурж Халифа | Захватывающий вид

1спальни 2 ванных 840 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе The Address Residence Fountain Views 1 расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Готов к заселению. Квартира площадью 840 ft² (≈ 78 m²) отличается элегантным дизайном, двумя ванными комнатами и полной меблировкой премиум-класса. Это идеальное решение для тех, кто ценит роскошь и удобство в одном из самых желанных районов Дубая.

Открытая планировка квартиры гармонично сочетает жилые зоны с современной кухней, оборудованной высококачественной техникой. Просторная приватная балкона открывает потрясающий вид на Бурдж-Халифа и поющие фонтаны Дубая — символы города. Интерьер отделан премиальными материалами с встроенными гардеробными системами и центральной системой кондиционирования, обеспечивающей идеальный микроклимат круглый год.

The Address Residence Fountain Views 1 занимает стратегическое положение в сердце Даунтаун Дубая, в шаговой доступности от Бурдж-Халифа, Дубай Молла и знаменитого поющего фонтана. Район славится мировым классом ресторанов, бутиков и развлечений. Прямой доступ к торговому центру, удобная связь с системой общественного транспорта и близость ко всем ключевым деловым центрам города делают это место идеальным для активного образа жизни.

Проект построен компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая. Комплекс сочетает современные архитектурные решения с исключительным уровнем безопасности и комфорта. Зарезервированное парковочное место входит в состав квартиры. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря высокому потенциалу доходности от аренды в центральном районе с постоянным спросом от туристов и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 875
Доход в год
AED 214 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594282
Реф объектаAS-151974
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос