Связано с Дубай Молл | Вид на Забиль | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Связано с Дубай Молл | Вид на Забиль | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 819 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Vida Dubai Mall Tower 2, разработанном Emaar в сотрудничестве с Vida Hotels & Resorts. Расположена на высоком этаже с видом на Забил и Даунтаун Дубай. Площадь 819 ft² (≈ 76 m²), 2 ванные комнаты. Готов к заселению.

Открытая планировка с современным дизайном и качественными отделочными материалами. Просторная спальня с ванной, вторая ванная в прихожей. Панорамный балкон ориентирован на район Забил, откуда открываются виды на центр города. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и воздушность пространства.

Жилой комплекс расположен в сердце Даунтауна, в непосредственной близости от Dubai Mall — одного из крупнейших торговых центров мира. От апартаментов 5–10 минут пешком до метро, 15 минут до Burj Khalifa. Окружение развито максимально: рестораны, кафе, торговля, пешеходные зоны. Район признан премиальным адресом благодаря инфраструктуре и расположению.

Vida Residences Dubai Mall Tower 2 — современный жилой проект, отражающий философию американского бренда Vida Hotels & Resorts. Архитектура и внутренние пространства спроектированы в духе пятизвёздочного сервиса. Застройщик Emaar известен высочайшими стандартами качества, применёнными при строительстве и отделке.

Квартира привлекательна как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в престижном районе, так и для конечных пользователей, ищущих готовый дом премиум-класса в центре Дубая с отличной доступностью к основным достопримечательностям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 292
Доход в год
AED 159 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192141047
Реф объектаAS-152079
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос