Улучшена | Свободна | Вид на бульвар — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Улучшена | Свободна | Вид на бульвар

1спальни 2 ванных 838 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне 29 Burj Boulevard Tower 1, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Проект разработан компанией Emaar — одним из ведущих застройщиков Эмиратов. Площадь квартиры составляет 838 ft² (≈ 78 m²), в наличии 2 ванные комнаты. Объект готов к заселению и представлен в неблагоустроенном состоянии с высокого качества отделкой.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной бытовой техникой, что обеспечивает удобство и функциональность. Спальня оснащена встроенными шкафами, а балкон с видом на Boulevard дополняет жилое пространство. Квартира оборудована центральной системой кондиционирования, предусмотрено место для паркинга.

29 Burj Boulevard Tower 1 расположена в одном из самых престижных районов Дубая, что обеспечивает легкий доступ к основным точкам города. До торговых центров EMAAR Boulevard и Spinneys менее 5 минут пешком. Sheikh Zayed Road (E 11) находится в непосредственной близости, что гарантирует быстрое сообщение со всеми ключевыми деловыми и развлекательными центрами. Община дружелюбна к домашним животным, а система безопасности работает круглосуточно.

Квартира идеально подходит для профессионалов и молодых семей, ищущих современное жилье в динамичном центре города. Удачное расположение и качественная инфраструктура делают это предложение привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 430 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 996
Сумма кредита
AED 1 710 000
Переплата
AED 1 288 947
Итого за весь срок
AED 3 568 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 450
Доход в год
AED 125 400
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

29 Burj Boulevard Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121234100
Реф объектаAS-158401
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос