Яркая резиденция в Даунтаун Дубай | Даунтаун — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Яркая резиденция в Даунтаун Дубай | Даунтаун

1спальни 2 ванных 899 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в центре Даунтауна Дубая, расположенная в комплексе The Lofts Podium. Недвижимость готова к заселению и предлагает функциональный современный интерьер с панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют помещение естественным светом и создают атмосферу оживленного городского центра. Площадь составляет 899 ft² (≈ 84 m²).

Планировка квартиры сочетает просторную гостиную-столовую с современной кухней, одну спальню с встроенными шкафами и две полноценные ванные комнаты. Частный балкон позволяет наслаждаться видами на городской горизонт. Отделка выполнена на уровне свободной планировки без мебели, что дает возможность собственнику реализовать собственные дизайнерские идеи.

The Lofts Podium расположен в самом сердце Даунтауна Дубая, в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и Burj Khalifa. Район обеспечивает уникальный доступ к премиальным ресторанам, кафе и основным транспортным узлам города, что делает его идеальным местом как для проживания, так и для инвестирования.

Комплекс предлагает полный спектр современных удобств: подземный паркинг, бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр и круглосуточную безопасность. Даунтаун Дубай остается одним из наиболее востребованных районов как для собственников, так и для инвесторов благодаря высокому потенциалу доходности от аренды и постоянному спросу на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 993
Переплата
AED 1 130 650
Итого за весь срок
AED 3 130 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 167
Доход в год
AED 109 999
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Lofts Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121938400
Реф объектаAS-173444
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Bilal Raja
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос