Бурж Халифа | Планировка 02 | Светлая квартира | Яркая — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Бурж Халифа | Планировка 02 | Светлая квартира | Яркая

2спальни 3 ванных 1560 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в престижном проекте South Ridge 4 в центре Даунтауна Дубая. Общая площадь — 1 560 ft² (≈ 145 m²). Готова к заселению. Квартира сдаётся в аренду и демонстрирует стабильный потенциал доходности.

Планировка отличается удачной организацией пространства с чётко выделенными зонами гостиной и столовой. Светлые помещения с видом на башню Burj Khalifa. Расположена на низком этаже, что обеспечивает удобство и быстрый доступ. Квартира без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

South Ridge 4 — современный жилой комплекс в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых узнаваемых районов эмирата. Район находится в непосредственной близости от Burj Khalifa, Dubai Mall и фонтана The Dubai Fountain. До центра города — буквально несколько минут пешком. Это район с развитой инфраструктурой, высокой концентрацией офисных и розничных центров, ресторанов и отелей.

Проект разработан и реализован Emaar Properties — флагманским застройщиком Дубая. Комплекс оснащён спортивными и рекреационными объектами, включая корты для сквоша, бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и деловой центр. Наличие собственного супермаркета добавляет удобства для повседневной жизни жителей.

Объект интересен как для инвесторов, ищущих недвижимость с установленной историей арендного дохода, так и для конечных покупателей, желающих жить в центре города с видом на самую известную достопримечательность Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 83 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 414 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 195
Сумма кредита
AED 3 112 499
Переплата
AED 2 346 109
Итого за весь срок
AED 6 496 108

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 021
Доход в год
AED 228 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

South Ridge 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120502200
Реф объектаAS-108885
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос