График платежей | 2-спальня | Люкс — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

График платежей | 2-спальня | Люкс

2спальни 3 ванных 1836 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Mercedes-Benz Places в самом сердце Даунтауна Дубая. Это уникальное сотрудничество между разработчиком Binghatti и легендарным производителем Mercedes-Benz воплощает синтез автомобильного совершенства и архитектурного величия. Жилой комплекс высотой 341 метр насчитывает 65 этажей и занимает доминирующее положение на городском горизонте. Площадь квартиры составляет 1 836 ft² (≈ 171 m²), включая 3 ванные комнаты и отличается выразительной высотой потолков, которая подчеркивает просторность и элегантность внутреннего пространства.

Планировка предусматривает открытую композицию жилых зон с панорамными окнами, ориентированными на культовый силуэт Burj Khalifa. Каждое жилое помещение оборудовано собственным приватным бассейном, что создает эксклюзивное и интимное пространство для жильцов. Дизайн интерьеров следует философии Mercedes-Benz «sensual Purity» — гармоничному сочетанию минимализма, функциональности и утонченности. Квартира поставляется с мебелью и готова к заселению в соответствии с этапностью строительства.

Месторасположение проекта — идеальное для тех, кто стремится к жизни в центре Дубая. Развитие находится в непосредственной близости к Dubai Mall и Museum of the Future, а также к деловым и торговым центрам Даунтауна. Доступ к транспортным магистралям и метро упрощает мобильность по городу, а окружающая инфраструктура предлагает весь спектр услуг и развлечений мировом уровня.

Проект реализуется с применением гибких условий рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступнее. Это off-plan предложение ориентировано на обеспеченных покупателей, ценящих премиум-класс, экскюзивность и инновационное сочетание роскоши с функциональностью. Такие резидентции потенциально привлекательны как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 214 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 624 999
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 52 708
Доход в год
AED 632 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561624811
Реф объектаAS-150356
Last Update2 декабря 2025 г.
БрокерIman El Sinnawi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос