На продажу

Квартира с 2 спальнями в St. Regis The Residences 1, Даунтаун Дубай

Бурж Халифа | Высокий этаж | EMAAR

2спальни 2 ванных 116 m²

Описание

Квартира из двух спален в проекте The St. Regis Residences, расположенная на высоком этаже Башни 1 в районе Даунтаун Дубай. Общая площадь составляет 1 250 ft² (≈ 116 m²). Угловой формат обеспечивает панорамный вид на бульвар и ориентацию на две стороны света, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Квартира реализуется на условиях гибкой рассрочки.

Открытое пространство гостиной и столовой переходит в полностью оборудованную кухню с применением высококачественной бытовой техники. Две приватные балконы с видом на город — одна при гостиной, вторая протяжённая огибающая балкона, охватывающая спальные комнаты. Основная спальня располагает собственной ванной комнатой люкс-класса: отдельно стоящая ванна, двойной умывальник и отдельный унитаз. Вторая спальня имеет полноценный санузел с душевой кабиной. Практичный гардеробный шкаф в главной спальне, прачечная — всё необходимое для комфортного проживания.

Проект The St. Regis Residences — флагманское жилое комплекс Emaar Properties в самом центре Даунтауна, на расстоянии нескольких минут ходьбы от Dubai Mall и Burj Khalifa. Метро DIFC находится в пешеходной доступности. Непосредственная близость к главным торгово-развлекательным, деловым и культурным точкам города — решающее преимущество локации.

Проект разработан на основе принципов современного дизайна и архитектурного совершенства. Застройщик предлагает гибкие схемы оплаты, адаптированные под различные графики покупателей. Резиденция позиционируется как элитный объект, ориентированный на взыскательных инвесторов и покупателей, ценящих расположение в престижном районе города.

Недвижимость привлекает как семьи, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая. Высокий спрос на краткосрочное и долгосрочное размещение в Даунтауне поддерживает привлекательность проекта для портфельных инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 040 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 447
Доход в год
₽ 5 585 360
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400459782
Реф объектаAS-152485
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос