Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Улучшенная отделка — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Улучшенная отделка

2спальни 3 ванных 1253 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте The Lofts West, Даунтаун Дубай, площадью 1 253 ft² (≈ 117 m²) с тремя ванными комнатами. Готова к заселению. Главная особенность — панорамный вид на Бурдж-Халифу и Фонтан Дубая со своего балкона. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций благодаря стратегическому расположению в центре Дубая.

Квартира спланирована с просторной планировкой, кухня оснащена необходимой техникой. Балкон ориентирован на открытую панораму с видом на Бурдж-Халифу и Фонтан. Отделка выполнена в премиальном стиле. Помещение не меблировано, что дает собственнику полную свободу в оформлении интерьера.

The Lofts West расположен в сердце Даунтауна, рядом с главными ориентирами города. До метро — в пешей доступности, автомобильная связь обеспечена через шейх-Зайед Роуд (E11) и Аль-Хайл Роуд. Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Business Bay находятся на расстоянии нескольких минут. В радиусе района располагаются отели Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites и Vida Hotels and Resorts.

Проект разработан компанией Emaar, признанным лидером девелопмента в Дубае. The Lofts West — часть комплекса, спроектированного как премиальное жилое решение в одном из самых престижных районов города. Архитектура и планировки соответствуют высоким стандартам международного уровня.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря локации, спросу на рынке и потенциалу доходности от сдачи в аренду. Завершенное состояние позволяет начать использование или сдачу в аренду немедленно.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 125
Доход в год
AED 181 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Lofts West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122149200
Реф объектаAS-154957
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос