Роскошная жизнь | Престижное место — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Престижное место

2спальни 3 ванных 1425 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Volta от DAMAC на Шейх-Зайед-Роуд — один из самых престижных адресов Дубая. Высокорасположенный блок площадью 1 425 ft² (≈ 132 м²) предлагает панорамные виды на море и город, современный интерьер и ориентацию на здоровый образ жизни. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями финансирования для покупателей.

Планировка квартиры строится на открытой концепции: объединённая гостиная и столовая с панорамными окнами, современная открытая кухня и просторная обёртывающая балкония. Спальный блок включает главную спальню с ванной комнатой при ней, вторую спальню с полноценной ванной, гостевой туалет и отдельную комнату для стирки и хранения. Всего три ванных комнаты обеспечивают высокий уровень приватности. Квартира сдаётся без мебели.

Башня Volta расположена в сердце развивающегося района с исключительной доступностью: до Бурдж-Халифа и Dubai Mall — 5 минут, до City Walk — 8 минут, до Музея будущего — 10 минут, до Mall of the Emirates — 15 минут, до аэропорта DXB — 15–20 минут. Один паркомест входит в комплектацию.

Проект DAMAC ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, ищущих люкс-апартамент на Шейх-Зайед-Роуд с сильным потенциалом доходности от аренды и долгосрочной стоимостью в центре Дубая. Архитектурное решение и набор сервисов делают объект привлекательным для семей и профессионалов, ценящих современный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • City Walk1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 970 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 354
Сумма кредита
AED 2 797 500
Переплата
AED 2 108 672
Итого за весь срок
AED 5 838 672

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 096
Доход в год
AED 205 150
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Volta

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71540531566
Реф объектаAS-156220
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос