Полностью меблирована | Вид на бульвар | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на бульвар | Свободна

2спальни 3 ванных 1739 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в престижном комплексе BLVD Heights в центре Даунтаун Дубая. Площадь 1 739 ft² (≈ 162 m²), 3 ванные комнаты, угловой модуль с видом на бульвар. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Открытая планировка с современной отделкой объединяет жилые зоны в единое функциональное пространство. Две просторные спальни с отдельными ванными комнатами, третья ванная в зоне гостиной. Балкон со стороны бульвара обеспечивает естественное освещение и панорамные виды. Угловое расположение увеличивает световой поток и создает ощущение пространства.

BLVD Heights занимает ключевую позицию на Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, в самом сердце Даунтаун Дубая. Жилой комплекс находится в шаговой доступности от Dubai Mall (менее 5 минут пешком), Burj Khalifa и торговых галерей района. Современная инфраструктура обеспечивает удобство передвижения по основным маршрутам города. Районе сосредоточены рестораны, кафе и розничные магазины.

Проект построен застройщиком Emaar, признанным лидером на рынке резидентциальной недвижимости Дубая. Здание отличается современной архитектурой, продуманным входом и органичной интеграцией с динамичной средой центрального делового района. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания молодых профессионалов и семей, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 208
Доход в год
AED 302 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457084
Реф объектаAS-163441
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос