Полностью меблирована | Готово к заселению | Высокая рентабельность — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Готово к заселению | Высокая рентабельность

2спальни 3 ванных 1671 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в престижной башне Boulevard Crescent 2 расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь составляет 1 671 ft² (≈ 155 м²). Три полноценные ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Квартира готова к заселению и представлена в меблированном виде.

Интерьер отличается продуманной планировкой с открытой зоной гостиной и столовой. Две спальни оснащены встроенными шкафами для хранения вещей. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Просторный балкон ориентирован на виды сообщества и обеспечивает дополнительное место для отдыха. В распоряжении владельца — один закрытый паркомат.

Boulevard Crescent 2 расположен на престижном бульваре Мохаммеда бин Рашида, в непосредственной близости от главных транспортных артерий и деловых центров Дубая. Пешком до Dubai Mall и Burj Khalifa — считанные минуты. Dubai Opera находится в пределах пешеходной доступности. До Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road легко добраться на автомобиле. Публичный транспорт находится в нескольких минутах ходьбы.

Башня отличается высокоуровневым сервисом: круглосуточная охрана, консьерж, скоростные лифты. На территории работают бассейн, фитнес-центр и детская игровая площадка. Благоустроенные подиумные террасы и зоны отдыха создают приватную атмосферу для жителей. В пешеходной доступности расположены супермаркеты, кафе и розничные магазины, что делает эту локацию идеальной для комфортного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 316 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 917
Доход в год
AED 275 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Crescent 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116756669
Реф объектаAS-163446
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос