Type F | Без колонн | Свободна | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Type F | Без колонн | Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1778 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в легендарном Burj Khalifa — это эксклюзивное жильё в сердце Даунтаун Дубая, олицетворяющее престижный образ жизни в самом известном небоскрёбе Дубая. Располагаясь на высоком этаже, квартира предлагает площадь 1 778 ft² (≈ 165 m²) и готов к заселению. Недвижимость удовлетворит как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих премиальное жильё в центре города.

Просторная резиденция характеризуется тщательно продуманной планировкой с тремя полноценными ванными комнатами и двумя спальнями, оснащёнными встроенными шкафами и гардеробной. Кухня полностью оборудована современной техникой. Просторная гостиная и спальни дополняются видом на фонтан Дубая, что добавляет люкс-ощущение к ежедневной жизни. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное дизайнерское видение.

Burj Khalifa расположен в Даунтаун Дубае, в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров. До Sheikh Zayed Road (E 11) — около 5 минут, к Dubai Mall и Fountain Promenade — менее 10 минут ходьбы. Район отличается доступностью премиум-сервисов, ресторанов и магазинов, что обеспечивает комплексный образ жизни.

Башня была разработана компанией Emaar и представляет собой символ архитектурного совершенства и современного люкса. Жители имеют доступ к полному спектру сервисов башни, включая услуги консьержа, систему безопасности круглосуточного режима и спортивные объекты, что гарантирует высокий уровень удобства и безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 792
Доход в год
AED 357 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121958100
Реф объектаAS-164902
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос