Большой балкон | Частичный вид на Бурж Халифа | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Большой балкон | Частичный вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1413 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в BLVD Heights — престижном проекте компании Emaar в центре Даунтауна Дубая. Башня высотой 53 этажа расположена вдоль легендарного бульвара Шейха Мохаммеда бин Рашида. Площадь 1 413 ft² (≈ 131 m²), 3 ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и представлена в состоянии без отделки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, соединённой с современной кухней, оснащённой чёрными шкафами и каменными столешницами. Две просторные спальни дополняют композицию. Во всех помещениях — полностью остеклённые фасады от пола до потолка, обеспечивающие обильное естественное освещение и панорамные виды на Даунтаун Дубай. Интерьеры отделаны керамической плиткой крупного формата, использованы тонкие цветовые палитры и премиальные отделочные материалы. Приватный балкон предоставляет виды на городские небоскрёбы. Высокое расположение квартиры в башне гарантирует беспрепятственные виды.

BLVD Heights — современный жилой комплекс, вдохновлённый архитектурой классических небоскрёбов Нью-Йорка и Чикаго. Проект находится в прямой близости к Бурдж-Халифе, Дубай Молл и Дубай Фонтану — в считаные минуты ходьбы. До DIFC — около 5 минут на автомобиле, до международного аэропорта Дубая — около 10 минут.

Застройщик Emaar Properties создал здесь среду, сочетающую люксовые удобства с функциональностью городской жизни. Архитектурная концепция отражает современное видение престижного городского жилья, где каждый элемент спроектирован для комфорта и эстетики.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 250
Доход в год
AED 231 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457109
Реф объектаAS-171556
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос