На продажу

Высокий этаж | Бурж Халифа | Вид на канал

2спальни 2 ванных 1183 ft² Меблирован

Описание

Квартира из двух спален в одном из самых узнаваемых адресов Даунтауна Дубая — комплексе City Center Residences, где проживание организовано по стандартам W Hotel с управлением Marriott. Объект площадью 1 183 ft² (≈ 110 m²) расположен на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa и небоскребы центрального района. Квартира предлагается в составе эксклюзивного портфеля из пяти единиц недвижимости.

Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и одно парковочное место. Квартира поставляется меблированной, полностью готовой к проживанию с момента завершения строительства. Высокое расположение в башне обеспечивает исключительные виды, характерные для премиальной локации в центре города.

Проект City Center Residences относится к флагманским адресам Даунтауна Дубая. Резиденции в башне, управляемой сетью Marriott, предоставляют жителям доступ к сервисным услугам гостиничного уровня круглый год, что создает особую ценность как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам Даунтауна: к Dubai Mall, торговым и развлекательным центрам, ресторанам и культурным объектам.

Объект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Брендированное жилье в классической части Дубая с международным управлением привлекает инвесторов благодаря устойчивому потенциалу доходности от аренды и длительному спросу на премиальный сегмент недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 214 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 280
VAT на комиссию (5%)AED 4 214
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 483 804

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 476
Сумма кредита
AED 3 160 500
Переплата
AED 2 382 290
Итого за весь срок
AED 6 596 290

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 314
Доход в год
AED 231 770
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402453803
Реф объектаAS-178473
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
BRN брокера69449
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос