На продажу

Квартира с 2 спальнями в Act One | Act Two Tower 1, Даунтаун Дубай

Частичный вид на фонтаны | Возможен торг

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в башне ACT One | ACT Two в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 063 ft² (≈ 99 m²), готов к заселению. Объект выставлен на продажу. Квартира никогда не была заселена и находится в идеальном состоянии. Из окон открывается частичный вид на фонтан Дубая, что добавляет особую привлекательность жилому пространству.

Интерьер спроектирован с применением современных материалов и премиальных отделок. Большие окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и создают ощущение простора. Кухня выполнена по принципу открытой планировки с качественной фурнитурой и оборудованием. Обе спальни просторные, оснащены встроенными гардеробами. Ванные комнаты отделаны элегантно и функционально. К квартире прилагается одно парковочное место.

Башня расположена в одном из самых престижных районов Даунтауна Дубая, напротив оперы Dubai Opera. Расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall составляет считаные минуты. Резиденция обеспечивает удобный доступ в деловые кварталы DIFC и Business Bay, а также на главные автомагистрали города. В пешеходной доступности находятся рестораны высокой кухни, люксовые магазины и кафе.

Проект ACT One | ACT Two возведён в соответствии с высокими стандартами современной архитектуры и предусматривает полный спектр сервисов для жилья премиум-класса. Здание сочетает жилой комфорт с инвестиционным потенциалом, привлекая как собственников-пользователей, так и инвесторов, ценящих расположение в сердце Дубая и надёжность первичного рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 507
Доход в год
₽ 4 062 080
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Act One | Act Two Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71315569982
Реф объектаAS-184807
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос