На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residence Fountain Views 2, Даунтаун Дубай

Лучшая планировка | Вид на Бурж Халифа | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 127 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Address Residence Fountain Views 2, Даунтаун Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 362 ft² (≈ 127 m²). Недвижимость полностью меблирована и предлагается на продажу. Проект разработан Emaar и расположен в одном из самых престижных районов города, откуда открывается вид на культовую башню Burj Khalifa.

Квартира спроектирована с учетом современного образа жизни и включает 3 полноценные ванные комнаты. Просторная планировка предусмотрена для комфортного размещения семьи или профессионалов, работающих в городе. Интерьер отделан высококачественными материалами, а из просторного балкона открывается панорамный вид на символ Дубая — Burj Khalifa. Это сочетание архитектурной элегантности и функциональности делает жилище привлекательным для искушенных покупателей.

The Address Residence Fountain Views 2 расположена в историческом центре Даунтауна, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. Burj Khalifa находится в пешеходной доступности, Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая. Поблизости расположены люксовые отели, ресторане и развлекательные площадки, что делает этот район идеальным для тех, кто ценит городской образ жизни и близость к деловым центрам.

Построенный мировым лидером в сфере девелопмента — компанией Emaar, проект сочетает архитектурное совершенство с практичностью. Резиденция предлагает полный спектр современных удобств и высокие стандарты обслуживания. Это престижное место жительства привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надежное вложение в элитную недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 141 942 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 677 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 838 840
VAT на комиссию (5%)₽ 141 942
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 150 870 498

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 622 334
Сумма кредита
₽ 106 456 500
Переплата
₽ 80 243 729
Итого за весь срок
₽ 222 185 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 650 568
Доход в год
₽ 7 806 810
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117766824
Реф объектаAS-185262
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос