Вид на Бурж Халифа | Меблирована | Средний этаж | Сдана в аренду — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Меблирована | Средний этаж | Сдана в аренду

3спальни 4 ванных 1939 ft² 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в башне Burj Vista Tower 1 предлагает идеальный баланс между комфортом, изысканностью и современным дизайном. Это жилье ориентировано на профессионалов, конечных пользователей и инвесторов, ищущих премиум-класс городской жизни в одном из самых динамичных и хорошо связанных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 1 939 ft² (≈ 180 m²), четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают максимум удобства для многочисленной семьи. Квартира полностью готова к заселению.

Планировка сочетает открытую гостиную и столовую с современной кухней, оборудованной всем необходимым. Каждая спальня отличается просторными встроенными системами хранения и панорамными окнами во всю высоту потолка, что создаёт ощущение воздушности и наполняет помещения естественным светом. Несколько балконов открывают виды на Burj Khalifa, а главная площадка для отдыха на открытом воздухе достаточно просторна для организации светских мероприятий.

Burj Vista 1 расположена в самом сердце классической части Дубая — районе Даунтаун Дубай. До Burj Khalifa можно дойти пешком, от Dubai Mall — минуты ходьбы. Окрестности изобилуют ресторанами, барами и развлекательными заведениями мирового уровня. Район обеспечивает исключительную транспортную связность со всеми частями города, а поблизости находятся топовые образовательные учреждения и медицинские центры.

Проект воплощает амбициозное видение премиум-класса городского жилья, где каждая деталь тщательно продумана для высокого уровня жизни жителей. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается стабильным спросом на недвижимость в Даунтаун Дубае и репутацией района как одного из наиболее престижных мест проживания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 199 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 287 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 143 998
VAT на комиссию (5%)AED 7 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 650 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 567
Сумма кредита
AED 5 399 916
Переплата
AED 4 070 295
Итого за весь срок
AED 11 270 183

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 999
Доход в год
AED 395 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Vista 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117730758
Реф объектаAS-161962
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос