Люксовый пентхаус | Приватный бассейн | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Люксовый пентхаус | Приватный бассейн | Вид на Бурж Халифа

4спальни 5 ванных 3603 ft²

Описание

Квартира из четырёх спален в проекте Mercedes-Benz Places, расположенном в самом сердце Даунтауна Дубая. Жилое пространство площадью 3 603 ft² (≈ 335 m²) предназначено для сдачи в четвёртом квартале 2026 года. Проект разработан компанией Binghatti и вдохновлён легендарным автомобилем Mercedes-Benz Vision One-Eleven — символом инноваций и совершенства пропорций.

Квартира спланирована с четырьмя просторными спальнями и пятью полностью оборудованными ванными комнатами. Интерьер отличается открытой планировкой жилой зоны, современной кухней и балконом с видом на Бурдж-Халифу и канал Дубая. Помещение включает комнату для персонала, кладовую и доступ к приватному бассейну с контролем температуры. Потолки и отделка выполнены из высокопрецизионных материалов, поддерживающих философию чистоты линий проекта.

Гипербашня расположена в непосредственной близости от Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall, обеспечивая прямой доступ к ключевым районам города. Проект интегрирован с современной инфраструктурой Даунтауна, известного своей космополитичной атмосферой и концентрацией премиум-объектов.

Mercedes-Benz Places построен на принципах устойчивого развития с сертификацией LEED. Фасад башни украшен трёхлучевой звездой Mercedes-Benz, интегрированной с солнечными панелями для питания станций зарядки электромобилей. Архитектурное решение сочетает множество дизайн-языков и демонстрирует приверженность бренда к революционному подходу в архитектуре и ремеслу.

Квартира без отделки предназначена для инвесторов и конечных пользователей, ценящих концептуальный дизайн и встроенные технологии умного дома. Гибкие условия рассрочки при строительстве делают объект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 30 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 600 000
VAT на комиссию (5%)AED 30 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 31 842 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 131 533
Сумма кредита
AED 22 500 000
Переплата
AED 16 959 828
Итого за весь срок
AED 46 959 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 137 500
Доход в год
AED 1 650 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561636553
Реф объектаAS-154180
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос